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陽江市住房公積金 2020 年年度報告
來源:陽江住房公積金管理中心    發布日期:2021-03-31 16:05
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根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將 陽江市住房公積2020 年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有28名委員,2020年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:1、《陽江市住房公積金2019年年度報告》;2、審議《陽江市自由職業人員住房公積金繳存使用管理辦法》;3、審議《陽江市住房公積金2020年歸集、使用計劃》。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為陽江市人民政府不以營利為目的的公益一類事業單位,由陽江市住房和城鄉建設局代管,5內設部門,3個管理部。從業人員44人,其中,在編24人,非在編20人。       

二、業務運行情況

(一)繳存:2020年,新開戶單位 212 ,實繳單位   2968 家,凈增單位205家;新開戶職工 1.69 萬人,實繳職工14.88萬人,凈增職工0.56 萬人;繳存額28.47億元,同比增長33.92 %。2020年末,繳存總額166.97億元,比上年末增加20.56%;繳存余額61.20億元,比上年末增加19.20%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行10 家,比上年增加0家。

(二) ?。?/span>2020年,提取額18.62億元,同比增長22.47%;占當年繳存額的 65.38%,比上年減少6.12個百分點。2020 年末,提取總額 105.77億元,比上年末增加21.36%。

(三)貸款

    1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度35.00萬元,其中,單繳存職工最高額度25.00萬元,雙繳存職工最高額度35.00萬元。

    2020年,發放個人住房貸款0.32萬筆8.49億元,同比分別減少28.25%、減少27.40%。

    2020年,回收個人住房貸款4.71億元。

      2020年末,累計發放個人住房貸款3.42萬筆83.53億元,貸款余額53.81億元,分別比上年末增加10.17%、增加11.31%、增加7.55%。個人住房貸款余額占繳存余額的87.93%,比上年末減少9.52個百分點。

    受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10家,比上年增加0。

    2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:無此類項目。

(四)購買國債:因個貸率較高,未購買國債。

(五)融資:無此類項目。

(六)資金存儲:2020年末,住房公積金存款8.55億元。其中,活期 0.04 億元,1年(含)以下定期1.90億元,1年以上定期1.70億元,其他(協定、通知存款等)4.91億元。

(七)資金運用率:2020年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 87.93%,比上年末減少9.52 個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2020年,業務收入18111.28萬元,同比增長13.96%。存款利息1212.59萬元,委托貸款利息 16895.49萬元,國債利息0萬元,其他3.19萬元。

(二)業務支出:2020年,業務支出9889.75萬元,同比增長19.82%。支付職工住房公積金利息8358.31萬元,歸集手續費762.89萬元,委托貸款手續費768.44萬元,其他0.10萬元。

(三)增值收益2020年,增值收益8221.53萬元,同比增長7.63%。增值收益率1.45%,比上年減少0.13個百分點。

       (四)增值收益分配:2020 年,提取貸款風險準備金377.87萬元,提取管理費用1182.00萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6661.66萬元。

    2020,上交財政管理費用886.11萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6001.07萬元。

    2020年末,貸款風險準備金余額5381.23萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金39517.07元。

      (五)管理費用支出: 2020年,管理費用支出761.59萬元,同比減少25.83%。其中,人員經551.33萬元,公用經費144.82萬元,專項經費65.44萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2020末,個人住房貸款逾期額  112.77萬元,逾期率0.2096‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1.00%提取。2020年,提取個人貸款風險準備金377.87萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。2020年末,個人貸款風險準備金余額5381.23萬元,占個人住房貸款余額的1.00%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為2.10%。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:無此類項目。

 五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2020年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增加7.42%、增加3.91%和增加33.92%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占48.25%,國有企業占11.58%,城鎮集體企業占21.06%,外商投資企業占2.56%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占3.37%,民辦非企業單位和社會團體占12.57%,其他占0.61%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占51.03%,國有企業占16.72%,城鎮集體企業占16.68%,外商投資企業占4.14%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占1.14%,民辦非企業單位和社會團體占10.26%,其他占0.03%;中、低收入占93.40%,高收入占6.60%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占19.17%,國有企業占8.79%,城鎮集體企業占29.01%,外商投資企業占8.63%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占6.44 %,民辦非企業單位和社會團體占26.72%,其他占1.24%;中、低收入占98.87%,高收入占1.13%。

(二)提取業務: 2020年,5.56萬名繳存職工提取住房公積金18.62億元。

提取金額中,住房消費提取占84.83%(購買、建造、翻建、大修自住住房占32.05%,償還購房貸款本息占51.80%,租賃住房占0.98%,其他占0.00%);非住房消費提取占15.17%(離休和退休提取占9.20%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.78%,出境定居占0.87%,其他占0.32%)。提取職工中,中、低收入占90.16%,高收入占9.84 %。

      (三)貸款業務

        1.個人住房貸款:2020年,支持職工購建41.62萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為8.07%,比上年末減少0.07個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出30899.69萬元。

 職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占  3.84%,90-144(含)平方米占82.73%,144平方米以上占13.43%。購買新房占89.03%(其中購買保障性住房占0.00%),購買二手房占10.97%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%,其他占0.00%。

 職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占31.89%,雙繳存職工申請貸款占67.29%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.82%。

 貸款職工中,30歲(含)以下占33.44%,30歲-40歲(含)占37.72%,40歲-50歲(含)占24.37 %,50歲以上占4.47%;首次申請貸款占99.84%,二次及以上申請貸款占0.16%;中、低收入占95.34%,高收入占4.66%。

2.異地貸款:2020年,發放異地貸款15415萬元。2020年末,發放異地貸款總額43628.19萬元,異地貸款余額39771.9萬元。

3.公轉商貼息貸款:無此類項目。

4.支持保障性住房建設試點項目貸款:無此類項目。

     (四)住房貢獻率:2020年,個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為85.27%,比上年減少29.60個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

2020年我中心機構及職能未發生調整。本市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行共10家;受委托辦理住房公積金貸款業務的銀行共10家。另說明,2020年注銷我中心在陽東農商行的賬戶,在中信銀行陽江分行新開設一個賬戶。

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況

   1、當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況。當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況。2020年調整住房公積金繳存基數,繳存基數以職工上年度月平均工資為標準(陽江市統計局公布的2020年在崗就業人員上一年度平均工資中最高區域的在崗職工月平均工資7524/月)。職工個人繳存和單位為職工繳存的住房公積金最高繳存額各不得超過2709元。困難企業的繳存基數可按廣東省公布的三、四類城市最低工資標準1410元執行,最低繳存額各不得低于70.50元。繳存比例為5%—12%。

   2、當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況。(1)個人貸款最高額度為25萬元,夫妻雙方同時申請貸款最高額度為35萬元。(2)根據陽江市統計局公布的2020年全市在崗職工月平均工資7524元/月的標準,凡職工月繳存額低于752元(含752元)以下的,個人貸款最高額度20萬元,夫妻雙方同時申請貸款最高額度30萬元。(3)根據廣東省2020年公布的三四類城市最低工資標準1410元/月,對職工月繳存額在141元(含141元)以下的,個人貸款最高額度15萬元,夫妻雙方同時申請貸款最高額度25萬元。

夫妻雙方申請公積金貸款,公積金月繳額不一致的,以最高一方月繳額為標準審批貸款額。

3、當年住房公積金存貸款利率執行標準情況。2020年我市住房公積金個人住房貸款利率沒有調整,5年期(含)以下貸款年利率為2.75%;6年期(含)以上貸款年利率為3.25%。首套房貸款利率按照中國人民銀行公布的基準利率執行,第二套房貸款年利率按照同期首套房貸款利率上浮10%執行。

    (三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

1、精簡辦事要件。部分業務檔案實施數字化管理,簡化業務辦理要件,一是取消提取業務購房資料的復印件資料,二是取消償還貸款提取業務的還貸款記錄資料,三是取消繳存業務的紙質資料,四是取消公積金貸款受理是開發企業出具的承諾書等。

2、優化流程,簡化貸款申請條件及申請資料。一是原住房公積金貸款申請條件之一“憑不動產登記部門登記備案的預售商品房買賣合同申請辦理公積金貸款”,現調整為“憑經住建部門網簽系統簽訂的預售商品房買賣合同可先申請辦理公積金貸款”,預售商品房買賣合同登記備案同步進行,備案證明材料在受托銀行送檔辦理貸款發放前一并歸檔即可。二是《預售商品房買賣合同》網簽打印的前提條件為“首期購房款必須存入監管賬戶”,由于我市大部分縣區的“商品房預售款監管系統平臺”已上線,因此取消預售商品房首期購房款的《銀行進賬單》作為公積金貸款受理材料,現調整為憑房地產開發企業出具的發票或者收據即可申請公積金貸款受理(陽春市請視當地預售款監管系統上線情況參照執行)。

3、辦理過程“電子化”。在辦理公積金業務時,全面應用電子簽名、電子簽章等技術。辦事職工對公積金業務辦理結果進行電子簽名確認,中心統一啟用業務電子專用章,取消各業務實物章,累計使用電子簽章數量達4.5萬次。辦事職工可以在網上查詢、打印相關電子業務憑證,實現了“零跑腿”,也方便了辦事職工,強化了風險防控。

(四)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

1、住房公積金信息管理系統情況

為優化公積金提取業務流程,減少繳存職工提取跑動次數,陽江中心與陽江市各大商業銀行對接,建立還款數據查詢機制。以通過住房公積金信息管理系統接口獲取各大商業銀行商業貸款數據的方式,減少職工提取材料及跑動次數。

2、全國住房公積金監管服務平臺情況

根據省住建廳《關于印發《廣東省住房公積金動態稽查系統建設技術方案》的通知》文件要求,我中心于2020年9月9日完成與住建部動態稽查系統的基礎數據接口開發、環境網絡測試、數據上傳等工作,實現與稅務總局總對總的數據交換,實現與全國住房公積金監管服務平臺的數據交互。

3、政務服務網情況

為優化公積金業務流程,增加企業開戶渠道,陽江中心已于2020年10月14日完成政務服務網一網通辦企業開戶事項的接口接通,住房公積金信息管理系統與政務服務網企業開戶事項的數據互通,為企業提供更多辦理渠道的選擇,使企業開辦更加便利。

4、粵省事情況

為優化公積金業務流程,增加繳存職工辦理業務渠道,陽江中心在粵省事上新8大新事項,分別是部分提前還款、提前結清貸款、按月提取還款簽約、還款計劃查詢、離職提取、退休提取、提取明細查詢、異地轉入申請。

(五)其他需要披露的情況。

中心組織機構、政策資訊、服務網點、業務指南及其他信息公開內容詳見中心網站(http://www.iceemporium.com)。

                 

 

                      陽江市住房公積金管理中心

                                                                                                                               2021226日    

 


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